[6/14~6/15] 유형자산

유형자산

- ①영업상 사용 목적이 있고 ②물리적 실체가 있고 ③1년을 초과하여 사용을 예상할 때

- ①의 조건을 만족하지 않으면 유형자산에 해당하지 않는다(ex. 투자부동산 - 투자목적)

- 건물, 토지, 비품, 기계장치, 시설장치, 차량운반구, 구축물, 건설중인 자산 등

- 시설장치는 비품과 비슷 : 건물을 뒤집었을 때 떨어지면 비품, 떨어지지 않으면 시설장치로 생각하면 쉽다.

1. 유형자산 취득 시

- 취득 시 발생하는 부대비용은 원가에 포함

- 부대비용 : 취득세, 등록세, 운임비,(가장 자주 나옴) 정지작업비용, 시험운전비용(시운전비), 설치비용 등

- 정지작업비용 : 토지를 평탄하게 만드는 작업(토지에서만 나옴)

- 시험운전비용을 차량유지비와 헷갈리지 말 것

> 차량유지비는 영업활동에 사용될 때

> 시험운전비용은 영업활동 전에 발생하는 항목

2. 유형자산 매각 시

- 차변 감가상각누계액｜대변 유형자산(취득가액) 계정 작성 : 시간이 지나도 취득했던 가격 그대로 작성

> 단기매매증권(장부가액)과는 다르다.

- 유형자산처분이익(영업외수익), 유형자산처분손실(영업외비용) 발생

> 대변이 작으면 유형자산처분이익, 차변이 작으면 유형자산처분손실

- 매각 예시

3. 유형자산 감가

- 유형자산을 사용하거나 시간의 흐름에 따라 그 가치가 감소하는 것

- 감가상각 : 사용기간동안 원가를 배분하여 (자산을) 비용화하는 과정

> 감가상각의 3요소 : 취득가액, 잔존가액, 내용연수

- 자산의 비용화 : 유형자산을 사용하는 것도 비용이나 비용은 차기로 이월되지 않기 때문에 1년 이상 사용을 기준으로 하는 유형자산을 비용으로 처리할 수 없다. 따라서 자산(이월O)으로 처리한 다음 결산마다 사용한 기간만큼 비용처리를 한다.

- 간접법 사용 : 간접계정(감가상각누계액)을 사용하여 자산을 감소

- 토지와 건설중인자산은 감가상각 대상 X

- 감가상각은 결산 때 처리

- 감가상각 방법

① 정액법 : (취득가액 - 잔존가액) / 내용연수

> 매년 감가상각액이 일정하다.

② 정율법 : (취득가액 - 감가상각누계액) * 상각률

> 매년 감가상각액이 감소한다.

③ 생산량비례법 : (취득가액 - 잔존가액) * (당기 생산량 / 총 생산량)

④ 연수합계법 : (취득가액 - 잔존가액) * (내용연수 / 내용연수 합계)

⑤ 이중체감법 : 종류만 알아둘 것

- 감가상각 예시

4. 유형자산 수익적 지출/자본적 지출

- 수익적 지출 : 수익을 얻기위한 비용의 지출(상태유지 등)

- 자본적 지출 : 원가를 증가시키거나 내용연수를 증가시키는 행위(영구성)

5. 유형자산 취득 시 공채 구입

- 구매한 국공채가 현재 공정가액과 차이날 경우 차액은 원가에 포함

> 국공채는 만기보유증권, 매도가능증권, 단기매매증권같은 유가증권으로 쓸 수 있다. : 문제에서 힌트가 주어짐

- 공채 구입 예시

6. 소유하고 있는 건물의 철거(차량운반구도 동일)

- 사용 중인 건물의 철거

> 철거 비용은 영업외비용 처리 - "유형자산 처분손실"에 합산

> 고물을 팔아 받는 돈은 "유형자산 처분손실"에서 차감(잡이익 X)

- 취득과 동시에 철거

> 건물은 철거하여 수중에 없기 때문에 건물 가격을 토지에 더하여 책정

> 철거 비용은 원가(자산)에 포함

> 고물을 팔아 받는 돈은 원가(자산)에서 차감

 

7. 유형자산 교환

- 동종간의 교환

> 교환 시 처분한 자산의 장부가액을 취득한 자산의 취득가액으로 계산

- 이종간의 교환

> 교환 시 처분한 자산의 공정가액을 취득한 자산의 취득가액으로 계산

 

8. 건설중인 자산 : 신축 중인 건물

- 10층 건물을 10억에 짓기로 계약, 계약금으로 1억 지급, 30% 완료 시 2억 지급, 70% 완료 시 3억 지급, 완공 시 나머지 금액 모두 지급

① 계약금 1억

② 30% 완료

③ 70% 완료

④ 완공

- 돈이 없어 은행에 돈을 빌리고, 빌린 돈으로 건물을 지을 때 빌린 돈에 대한 이자 발생 시

> 이자비용이 아니라 "건설중인 자산"(자본화 금융 비용) 계정 사용

> 영업에 사용된 것이 아니라 유형자산에 관련하여 사용한 것이므로 이자비용 X

> 이 때, 이자는 유형자산의 원가에 포함 ∴"건설중인 자산" 계정으로 처리